土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓有何區(qū)別？
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出讓是主動(dòng),你沒(méi)有得到利潤(rùn),轉(zhuǎn)讓是被動(dòng),可以從中得到利潤(rùn)。
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(一)兩種行為當(dāng)事人不同。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為的當(dāng)事人，一方是作為土地所有者代表的市、縣人民政府土地管理部門(mén)等，另一方是土地使用者。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的當(dāng)事人雙方都是土地使用者。
(二)兩種行為的標(biāo)的不同。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓行為的標(biāo)的有兩個(gè)特征，一是出讓土地使用權(quán)的地塊面積大，二是土地使用權(quán)讓渡期限長(zhǎng)，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓者所涉及地塊的面積和讓渡期限一般低于前者。
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