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  程園園 回答數(shù)：166

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  程園園

  回答數(shù)：166 被采納數(shù)：02017-03-07 16:53:39

  1.雙方簽合約(資料：雙方身份證，賣方房產(chǎn)證明，買方定金(可在做公證后給或查檔后)
  
  　　2.查檔(賣方身份證及房產(chǎn)證明)
  
  　　3.賣方需贖樓的，做公證(資料：委托及受托方身份證)
  
  　　4.買方申請按揭(資料：合同，定金收據(jù)，雙方身份證，結(jié)婚證明/未婚證明，家庭戶口簿)
  
  　　5.賣方銀行帳戶，買方社保(沒有就納稅證明)，收入證明，銀行流水，首期款
  
  　　6.銀行出承諾函
  
  　　7.贖樓(具體流程不用買方跟進(jìn)，涉及的費用有：擔(dān)保費，罰息，提前供樓/短期利息，這個網(wǎng)友們要先落實好，銀行、擔(dān)保公司、中介就是利用這一步來賺外快的，一定要注意，細(xì)節(jié)太多，問身邊的熟悉這方面的朋友為好)
  
  　　8.注銷抵押
  
  　　9.打印網(wǎng)簽合同
  
  　　10.雙方遞件過戶(資料：房產(chǎn)證，雙方身份證，結(jié)婚證明/未婚證明，家庭戶口簿)
  
  　　11.社保
  
  　　12.出新證，交稅(契稅、印花稅、營業(yè)稅、交易費，銀行卡扣款，現(xiàn)金及信用卡無效)
  
  　　13.領(lǐng)證，抵押申請
  
  　　14.銀行放款
  
  　　15.管理處、水、電、煤氣過戶(資料：雙方身份證，買方的新房產(chǎn)證，買方銀行扣款帳戶)
  

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