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  湖南甲子裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 回答數(shù)：185

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  湖南甲子裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

  回答數(shù)：185 被采納數(shù)：02016-06-14 19:37:08

  契稅是占首位的，其他還有印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，下面關(guān)于各項(xiàng)稅費(fèi)具體的費(fèi)率和稅額怎么樣，我們一起來(lái)看看。
  
  　　1.印花稅：
  
  　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。
  
  　　整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書(shū)立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。
  
  　　2.契稅：
  
  　　契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。
  
  　　90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  
  　　3.營(yíng)業(yè)稅：
  
  　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  
  　　4.土地增值稅：
  
  　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  
  　　5.所得稅：
  
  　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
  
  　　6.房產(chǎn)稅：
  
  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
  
  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
  
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)×適用稅率
  
  　　房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)
  
  　　7.房屋交易手續(xù)費(fèi)
  
  　　按房屋建筑面積6元/平方米交納
  
  　　8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元
  
  　　9.房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
  

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