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深圳買房要交多少稅?

藍(lán)色多啦 瀏覽:6412 提問時間:2016-06-13 18:13
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  • 湖南甲子裝飾設(shè)計工程有限公司

    回答數(shù):185 被采納數(shù):02016-06-14 19:37:08

    契稅是占首位的,其他還有印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅等各項稅費,下面關(guān)于各項稅費具體的費率和稅額怎么樣,我們一起來看看。

      1.印花稅:

      印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。

      整個繳納完稅的程序是:在憑證書立或領(lǐng)受的同時,由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額,購買相當(dāng)金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當(dāng)位置,然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期,以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。

      2.契稅:

      契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時,就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

      90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

      3.營業(yè)稅:

      房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

      4.土地增值稅:

      房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

      5.所得稅:

      房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

      6.房產(chǎn)稅:

      房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

      房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算公式為:

      應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率

      房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)

      7.房屋交易手續(xù)費

      按房屋建筑面積6元/平方米交納

      8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元

      9.房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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