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  湖南甲子裝飾設(shè)計工程有限公司 回答數(shù)：185

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  湖南甲子裝飾設(shè)計工程有限公司

  回答數(shù)：185 被采納數(shù)：02016-06-14 19:37:08

  契稅是占首位的，其他還有印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅等各項稅費，下面關(guān)于各項稅費具體的費率和稅額怎么樣，我們一起來看看。
  
  　　1.印花稅：
  
  　　印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
  
  　　整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。
  
  　　2.契稅：
  
  　　契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
  
  　　90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
  
  　　3.營業(yè)稅：
  
  　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  
  　　4.土地增值稅：
  
  　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  
  　　5.所得稅：
  
  　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
  
  　　6.房產(chǎn)稅：
  
  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
  
  　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算公式為：
  
  　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率
  
  　　房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)
  
  　　7.房屋交易手續(xù)費
  
  　　按房屋建筑面積6元/平方米交納
  
  　　8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元
  
  　　9.房屋評估費;按評估額0.5%繳納
  

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