驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
1驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格 2016-04-21 10:21
毛坯房驗(yàn)房?jī)r(jià)格
1、普通的多層或者是高層房的價(jià)格。若住房面積小于120平米的，其價(jià)格大概在350元左右;若多余120平米， 面積超出部分每多一平米將加收2元。
2、復(fù)式房屋類型的驗(yàn)房師的價(jià)格。其住房面積小于200平米，價(jià)格為700元。若面積超出200平米的每多一平米將加收2元。
3、聯(lián)體別墅驗(yàn)房師的價(jià)格。其住房面積小于250平米，價(jià)格為850元。 面積超出250平米的每多一平米將加收2元。
4、獨(dú)立式別墅驗(yàn)房師的價(jià)格。其住房面積小于300平米，價(jià)格為1100元。 面積超出250平米的每多一平米將加收5元。
全裝修房的驗(yàn)房?jī)r(jià)格
1、普通的多層或者是高層房的價(jià)格。若住房面積小于120平米的，其價(jià)格大概在850元左右;若多余120平米， 面積超出部分每多一平米將加5收元。
2、復(fù)式房屋類型的驗(yàn)房師的價(jià)格。其住房面積小于200平米，價(jià)格為1200元。若面積超出200平米的每多一平米將加收5元。
3、聯(lián)體別墅驗(yàn)房師的價(jià)格。其住房面積小于250平米，價(jià)格為1800元。 面積超出250平米的每多一平米將加收5元。
4、獨(dú)立式別墅驗(yàn)房師的價(jià)格。其住房面積小于300平米，價(jià)格為2300元。 面積超出250平米的每多一平米將加收5元。
2收房有請(qǐng)驗(yàn)房師的必要嗎 2016-04-21 10:23
收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái)，以免留下隱患。
驗(yàn)收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修門外漢來(lái)說(shuō)，看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患，其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)最好預(yù)留時(shí)間。
在收房前，要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒(méi)驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問(wèn)題解決在收房前。
驗(yàn)房的11個(gè)步驟：
1、用2米靠尺檢測(cè)地面、墻面平整度。
2、用50克重的小錘檢測(cè)墻面有無(wú)空鼓現(xiàn)象。
3、用激光標(biāo)線儀檢測(cè)陰陽(yáng)角的垂直度。
4、檢測(cè)門窗、玻璃有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。
5、用驗(yàn)電器檢測(cè)插座是否正常。
6、檢測(cè)衛(wèi)生間的防水層。
7、檢測(cè)衛(wèi)生間的供水管線。
8、檢測(cè)廚房的供水管線和各種表盤。
9、檢測(cè)入戶門是否正常。
10、用激光測(cè)距儀核算室內(nèi)面積。
11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。
