契稅代辦費(fèi)怎么交

　　1、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定："契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。"契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向交的稅。

　　2、開發(fā)商讓購(gòu)房人提前交納契稅的原因?yàn)椋洪_發(fā)商在客戶貸款過程中，承擔(dān)了全額全程或階段性擔(dān)保，開發(fā)商想盡早擺脫自己的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然，也不排除有些開發(fā)商占用資金的可能性。

　　房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

　　3、注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭住房。

　　地方政府契稅政策

　　1、地方政府規(guī)定2014契稅新政策不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)

　　90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

　　144平方以上(包含144平方)契稅3%。

　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%