日日碰狠狠躁久久躁蜜桃,人人超碰人人爱超碰国产,日韩在线永久免费播放,人妻丰满熟妇av无码区,日本一区二区三区爆乳

限售價(jià)限車(chē)位價(jià)限裝修價(jià) 湖州土拍出大招

2017-06-09 11:14 來(lái)源: 錢(qián)江晚報(bào) 作者:小丹子 閱讀(

  6月7日傍晚,湖州國(guó)土資源局丟出了一個(gè)“重磅炸彈”。

  一次性掛牌了19宗地!而且,全部是住宅用地!全部將于本月28日出讓!

  更令大家目瞪口呆的是,這19宗宅地的出讓條件中,明確提出:限房?jī)r(jià)、限車(chē)位價(jià)、限裝修價(jià),還規(guī)定了開(kāi)工期限、預(yù)售時(shí)間、房票安置百分比等等,但地塊的出讓方式,依然按照“價(jià)高者得”進(jìn)行。

  對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士感慨:“繼嘉興土拍之后,湖州也是要上頭條的節(jié)奏。”

限售價(jià)限車(chē)位價(jià)限裝修價(jià) 湖州土拍出大招

  苛刻的出讓條件

  擋得住房企拿地?zé)崆閱?

  據(jù)記者了解,湖州土地市場(chǎng)剛剛經(jīng)歷了不短的沉寂期,從3月到5月,宅地0出讓0成交。這一次猛然大量推地,多少有些出其不意。而且出讓條件之苛刻,讓不少業(yè)內(nèi)人士“開(kāi)眼”了。

  吸引眼球的便是“限價(jià)”,不止限商品住宅售價(jià),還給車(chē)位價(jià),以及裝修價(jià)設(shè)置了價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),幾乎將開(kāi)發(fā)商可以“變相漲價(jià)”的途徑一一封鎖。

限售價(jià)限車(chē)位價(jià)限裝修價(jià) 湖州土拍出大招

  限房?jī)r(jià),可以說(shuō)對(duì)老百姓是較為有利的。

  對(duì)此,浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕分析:“一定程度上,房?jī)r(jià)能壓住,是給購(gòu)房者們一個(gè)保障。但從限房?jī)r(jià)條款上看,只寫(xiě)了‘限商品住宅(毛坯房)銷售備案均價(jià)’,并沒(méi)有一個(gè)限價(jià)標(biāo)準(zhǔn),后期備案價(jià)究竟怎么定,還存在懸念。”

限售價(jià)限車(chē)位價(jià)限裝修價(jià) 湖州土拍出大招

  此外,掛牌公告還顯示,“須積極配合房屋征收安置工作”,不僅要“真實(shí)提供商品房數(shù)量及價(jià)格信息”,也限定了“2018年4月1日前必須開(kāi)工,2018年9月1日前必須預(yù)售”。更明確提出“每期預(yù)售至少28%房源用于房票安置,可預(yù)售后15天內(nèi)只對(duì)房票安置對(duì)象銷售?!?

  對(duì)于這些要求,開(kāi)發(fā)商分析:“至少28%房源是要用于房票安置的,這意味著后期將優(yōu)先賣(mài)給拆遷戶,既解決動(dòng)遷安置,又阻止拿地開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)等后市漲價(jià)?!?

  值得注意的是,盡管限了售價(jià),土地的出讓方式還是“價(jià)高者得”。

  對(duì)此,有開(kāi)發(fā)商人士表示:“天量推地,然后限價(jià),用意在于澆滅開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆?,可以肯定的一點(diǎn)是,湖州土拍不會(huì)像杭州、嘉興這樣熱了?!?

  也有開(kāi)發(fā)商擔(dān)心:“如果地價(jià)還是拍得很高,又限售價(jià),要么就看拿地房企的成本控制能力,要么就會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題?!?

  無(wú)論如何,湖州的地價(jià)能不能控制住,現(xiàn)在還難說(shuō)。從今年三四線城市土地?zé)岬默F(xiàn)狀來(lái)看,出現(xiàn)“算不過(guò)來(lái)賬”的結(jié)果也未必不可能。大家不妨拭目以待。

限售價(jià)限車(chē)位價(jià)限裝修價(jià) 湖州土拍出大招

  (來(lái)源:浙江24小時(shí)-錢(qián)江晚報(bào))

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問(wèn)題,請(qǐng)作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會(huì)盡快和您對(duì)接處理。
2025-07-11 18:59:13 156.226.44.66 ddxiannong.cn 0 ddxiannong.cn:20101 ddxiannong.cn localhost {ISHTML}