1、改造磚混老房要謹(jǐn)慎

　　砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在 拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動(dòng)起手來(lái)”，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。

　　2、包暖氣需留散熱孔

　　一些頂層老房帶 ,有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以 它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開(kāi)裂、變形。

　　3、重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程

　　要更換舊的水路管線，按新設(shè)計(jì)師的管線打洞、布管安裝，更換舊的電路，按新的設(shè)計(jì)要求開(kāi)槽布線。水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過(guò)多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來(lái)說(shuō)，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過(guò)程中打孔、開(kāi)槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合初要求。

　　4、衛(wèi)生間排水不可隨意改

　　一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

　　5、我們要斷水?dāng)嚯?，裝修公司用電用水時(shí)再次啟用，提示：斷水?dāng)嚯姇r(shí)要用字條或者其他提示方法警示，已斷電，斷水，任何人不得擅自合閘。

　　6、門(mén)窗洞口，加寬時(shí)必須先更換過(guò)梁，過(guò)梁長(zhǎng)度比門(mén)窗口的寬度至少長(zhǎng)500 ㎜，更換過(guò)梁方法是按墻體寬度的一半分兩次進(jìn)行更換，再加寬洞口。

　　7、墻面抹灰基底牢固時(shí)不用鏟除基底，可鏟除表面涂飾層和膩?zhàn)訉?，要先灑水濕?rùn)，用開(kāi)刀水平方向鏟除。

　　8、舊有天花拆除：沒(méi)有吊頂只有涂層與墻面一樣，只鏟除涂飾層和膩?zhàn)訉?有吊頂者先將裝飾板拆卸下來(lái)再拆除龍骨和吊桿，將拆下的龍骨吊桿回收可再次利用。

　　9、拆除舊地面裝飾層：如果原地面滿鋪地磚則從空鼓或斷裂處開(kāi)始鏟掉，必須水平方向鏟掉，千萬(wàn)不可垂直方向?qū)⒌卮u刨掉，防止把樓板損傷，如果是木地板拆除用開(kāi)刀水平方向鏟除。

　　10、垃圾清理與消納：拆除的垃圾入編織袋里，運(yùn)往指定的地點(diǎn)，一般中運(yùn)往效區(qū)垃圾消納場(chǎng)，不可遺漏，必須要有防塵措施。