統(tǒng)建房是指1973年——1986年期間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統(tǒng)一建設(shè)、管理的，按國家投資指標(包括“三材”指標)劃撥，使用的住房。
目錄
1統(tǒng)建房可以貸款嗎 2017-02-14 10:41
國家統(tǒng)建房可以作為抵押貸款。統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價格、定向出售的既具有商品房性質(zhì)，同時又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房。
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房(對經(jīng)濟適用房要求嚴)并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。
抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全。
抵押人征信近24個月不得連累6。
抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等)。
實際用款用途明確。
二、房屋抵押貸款的流程：
提交材料。
簽署銀行文件。
房屋評估。
銀行審核通過。
銀行放貸。
抵押登記。
按月還貸。
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3統(tǒng)建房使用年限 2017-02-14 10:46
安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。從頒發(fā)土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個過程需要時間。
如果沒有該快土地使用權(quán)，就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理(2·~3年)，都是正常的。目前國家好像還沒有出臺不足年限的土地補償價的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會有單位或部門給你補土地差價。
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5統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別 2017-02-14 10:48
商品房和統(tǒng)建房的區(qū)別首先工程量不同，也就是房子建筑的高度。還有就是房子內(nèi)部空間的設(shè)置不同。
我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
